Obligaciones Urbanísticas
OBLIGACIONES URBANISTICAS
Dentro de los servicios especializados que se prestan al sector constructor, participamos en la compensación de este impuesto o obligaciones urbanísticas a través de lotes y parques receptores autorizados por el Municipio de Medellín (inicialmente) agilizando y facilitando el cumplimiento de esta obligación, con los beneficios que aportan al medio ambiente, zonas verdes, al espacio público y al trámite del Constructor.
¿Cómo pagar tus obligaciones urbanísticas en medellín?
Las obligaciones urbanísticas son las áreas que debe cederle al Municipio de Medellín toda persona que solicite una licencia de construcción; en las cuales el Municipio desarrolla zonas verdes, servicios comunales y construcción de servicios colectivos, necesarios para el desarrollo y calidad de vida de sus habitantes, Estas áreas se pueden ceder en el sitio de la construcción, en un lote ubicado en otro sitio o compensarse en dinero.
Según el acuerdo 048 de 2014, existen 2 formas de pagar tus obligaciones urbanísticas.
- En dinero: Pagando directamente al municipio la totalidad de la obligación, mas un 15% por adecuación o sobretasa.
- En suelo: Comprando participación en suelos potenciales o de oportunidad donde se identifiquen proyectos de ejecución prioritaria destinados a la generación de Espacio Público de Esparcimiento y Encuentro.
Si te ha llegado requerimiento o comunicado de parte de la alcaldía, donde realizan la liquidación de tus obligaciones para compensar en dinero, es el momento adecuado para pagar tus obligaciones con descuento o también quieres evitar pagar un mayor valor a medida que aumenta el valor de la zona geoeconómica año tras año, esto aumenta tu obligación a medida que pasa el tiempo.
Formas de pago
En efectivo
En espacio público
PAGANDO EL TOTAL DE LA OBLIGACION, MAS EL 15% DE RECARGO O “SOBRETASA POR CONCEPTO DE ADECUACIONES DIRECTAMENTE AL MUNICIPIO DE MEDELLIN.
BAJO EL ACUERDO 048 DE 2014, LA ALCALDIA DE MEDELLIN, LE PERMITE A LOS CONSTRUCTORES MEDIANTE LICENCIAS DE CONTRSUCCION PARA PAGAR SUS OBLIGACIONES COMPRANDO UNA PARTICIPACION EN LOTES HABILITADOS COMO RECEPTORES DE OBLIGACIONES URBANISTICAS O “BANCOS DE TIERRA” EN LA CIUDAD.
TE AHORRAS EL 15% DE RECARGO Y UN DESCUENTO ADICIONAL EN LA NEGOCIACION PRIVADA CON LOS PROPIETARIOS DEL LOTE.